พื้นฐานของการสร้างบ้าน

พื้นฐานของการสร้างบ้าน

พื้นฐานของการสร้างบ้าน หรือหากจะสร้างบ้านเราควรรู้หรือทราบเรื่องอะไรบ้างครับ คนที่ปลูกสร้างบ้านเองมักมีปัญหายุ่งยากชวนให้ปวด เพราะนับแต่เริ่มสร้างบ้านก็เริ่มเกิดปัญหาเป็นทุกข์

ตั้งแต่เริ่มหาคนเขียน แบบบ้าน หาผู้รับจ้าง หาคนคุมงานที่ไว้ใจได้ เมื่อเริ่มทำการก่อสร้างก็มีปัญหาการเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน มีการเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างเพราะ

เปลี่ยนแปลงความต้องการในการใช้งาน มีปัญหากับเพื่อนบ้านข้างเคียง ท้ายที่สุดการก่อสร้างบานปลายเสียทั้งเงินและเวลา แต่จริงๆ แล้วการสร้างบ้านของตนเองนี้ไม่จำเป็นต้องรู้เรื่องการ

ก่อสร้างทั้งหมดก็ได้ ขอเพียงทราบรายละเอียดหลักๆ ที่จะทำให้ได้บ้านที่ทั้งสวยและมั่นคงปลอดภัยก็น่าจะพอแล้ว รับออกแบบบ้าน

เมือต้องกร ก่อสร้างบ้าน สั่งแรก ที่ จะต้องมี เป็น แบบ บ้าน โดย ให้ คนเขียนแบบ วางแบบ หรือ

ซื้อ แบบ บ้าน สำเร็จรูป ที่ มี ขาย อยู่ ทั่วๆไป ราคา ค่ ( ออก) แบบ บ้าน ราคาราวๆ 3-5% ของ

ราคา ค่าก่อสร้าง ซึ่งเป็น รายจ่าย ของ สถาปนิก วิศวกร องค์ประกอบ หรือ วิศวกร งาน ระบบ คน

เขียน แบบ และก็ค่าพิมพ์ แขบ ด้วยเหตุนั้น แม้ เป็น แบบ บ้าน สำเร็จรูป ราคา จะถูก กว่าเนื้อง

จาก สามารถ ขาย ได้ บ่อยครั้ง สำหรับการ ดีไซน์ ครั้ง เดียว แม้กระนั้น แบบ บ้าน สำเร็จรูปบางที่

อาจมิได้ รูปแบบการนำไปใช้งาน งที่ อยากได้ เสม็อน การ ให้ สถาปนิก ดีไซน์

แบบบ้าน

แบบ บ้าน จะ ประกอบด้วย แบบแปลน ของ ฝัง บริเวณ บ้าน แบบแปลน ของ ชั้น ต่างๆ ทุก ชั้น

จนกระทั่ง หลังคา รูป าน ทุกด้าน รูปตัดของตัวบ้าน อย่างต่ำ 2 แนว ถ้าเป็นบ้านที่ พื้นทีออกจะ

มาก ต้องมี รูปตัด มากกว่า 2 แนว ยิ่งกว่านั้น จะต้องมี แบบ รายละเอียต ของ ส่วนต่างๆของ บ้าน

เพื่อ เป็น แบบ ขยาย ในการ ทำงาน ได้แก่ แบบ เนื้อหา ของประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์แบบ งาน

ตกแต่งส่วน ต่างๆ ของ ตัวบ้าน เช่น ราวปันได ลูก ขั้นบันได บัว หรือ คิ้วรอบ ผนังบ้าน ชาย

หลังคา เป็นต้น แขข ของ โครงสร้าง ที่ แสดงรายละเอียด ของ การเสริม เหล็ก ของหน้า ตัด

คาน เสา และพื้น แขบ ส่วนประกอบ ของ หลังคา ที่ จะต้อง แสดงเนื้อหา ของ ส่วนประกอบ

ต่างๆ ว่ามี ขนาด เท่าไร และก็ ประกอบ กัน ด้วย ลักษณะ แบบไหน มี มุม เอียง เช่นไรแบบ งาน

ระบบ น้ำประปา แล้วก็เขตสุขาภิบาล แสดง การ เดิน ระบบ ท่อน้ำ ดีน้ำ ทิ้ง และก็ การระบายน้ำา

ฝน แบบ ของ ระบบ กระแสไฟฟ้า แล้วก็แสงไฟ ที่ แสดง วงจร ของงาน กระแสไฟฟ้างาน ระบบ

การสื่อสาร โทรศัพท์ จุด รับ ข้อตกลง น ที่วี แล้วก็ ที่ เป็น หัวใจหลัก ที่ จะต้อง ใช้ในลัษณะของ

กร ยืน ขอก่อสร้าง เป็นรายการ คำนวณ องค์ประกอบ ของ วิศวกร องค์ประกอบแล้วหลังจากนั้น

ไป ขอ เอกสาร การ น ขออนุญาติ จาก ทาง เทศบาล แล้ว เอามา กรอก ให้ครบบริบรณ์

วิธีการขออนุญาติปลูกบ้าน

  • 1. กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
  • 2. แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด
  • 3. หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต
  • 4. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง
  • 5. สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน

จากนั้นนำเอกสารทั้งหมดไปยื่นต่อเทศบาลซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ ภายใน 45 วัน ต้องได้รับแจ้งว่าได้รับอนุญาตหรือ ไม่ ถ้าไม่อนุญาตจะต้องแก้ไขอะไรบ้าง เมื่อแก้ไขแล้วก็ควรจะได้รับอนุญาต และเสียค่าธรรมเนียมตารางเมตรละไม่เกิน 4 บาท

ขั้นตอนการสร้างบ้าน

เมื่อได้แบบบ้านแล้วขั้นตอนต่อมาคือหาผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะจะเป็นตัวชี้ว่าท่านจะได้บ้านตามต้องการหรือไม่ การคัดเลือกผู้รับเหมาควรที่จะพิจารณาหลายด้าน ไม่ใช่เพียงผู้เสนอราคาต่ำสุดเท่านั้น เนื่องจากราคาต่ำสุดอาจจะเป็นเพราะคิดราคาผิด หรือต้องการงานมากจึงใช้การตัดราคาเพื่อให้ได้งาน และเมื่อทำงานไปแล้วก็จะมีปัญหาในระหว่างการทำงานได้ เช่น การเปลี่ยนขนาดหรือคุณภาพของวัสดุ ที่ไม่ตรงตามแบบที่กำหนดไว้ สิ่งที่ผู้จะสร้างบ้านควรรู้ต่อไปคือ ขั้นตอนการสร้างบ้านว่า ผู้รับเหมาเค้ามีขั้นตอนการทำงานอย่างไรกันบ้าง

ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้านที่ควรทราบ

ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน โดยทั่วไป แบ่งออกเป็นขั้นตอนใหญ่ๆ ดังนี้คือ

  • ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง
  • ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับหลังคาชั้น 2
  • ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน
  • ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติดตั้งระบบท่อน้ำ
  • ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้เรียบร้อย

การสร้างบ้านนั้นมีขั้นตอนค่อนข้างละเอียด ดังนั้นผู้ที่จะทำการสร้างบ้านควรให้เวลาศึกษาข้อมูลดีๆ เพื่อที่จะได้ไม่เสียค่าใช้จ่าย และเสียเวลา และพยายามเข้าไปตรวจสอบวัสดุ การออกแบบในแต่ละขั้นตอน หรืออาจจะจ้างผู้เชี่ยวชาญที่ไว้ใจได้เข้ามาตรวจสอบดูแลขั้นตอนต่างๆ ด้วยยิ่งดี

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *